დეტალურად ჩამოყალიბებული და გაწერილი ტექნიკური კონცეფციია წარმოადგენს უმნიშვნელოვანეს ეტაპს პროექტირების. სწორედ ამ ეტაპზე განისაზღვრება ძირითადი საინჟინრო გადაწყვეტები, ირჩევა სისტემები და მათი განთავსების სივრცები. მნიშვნელოვანი ყურადღება ეთმობა სისტემებს შორის ეფექტურ კოორდინაციას.
ეს ეტაპი მოიცავს:
- HVAC, ელექტრო და სანტექნიკური სისტემების ძირითადი მოთხოვნების ფორმულირებას
- სიმძლავრეების წინასწარი გათვლებსა და სივრცობრივი განლაგების რეკომენდაციებს
- BMS და სხვა მართვის სისტემების მოთხოვნების გაწერას.